Op maat
Persoonlijke begeleiding
Sommige vastgoedtransacties vereisen extra zorg en aandacht. Of het nu gaat om een geschil, echtscheiding, erfenis of een bedrijfstransactie. Wij bieden begeleiding op maat met discretie en professionalisme.
Vastgoed met een verhaal
Niet elke vastgoedtransactie is rechtlijnig. Achter elk pand schuilt een verhaal, en soms is dat verhaal complex. Bij LANNIMMO zijn wij ons bewust van de emotionele en juridische dimensies die bepaalde transacties met zich meebrengen. Daarom bieden wij persoonlijke begeleiding aan voor situaties die extra aandacht, discretie en professionalisme vereisen.
Wim en Kim behandelen deze dossiers persoonlijk. Met jarenlange ervaring in gevoelige vastgoedtransacties en een uitgebreid netwerk van notarissen, advocaten en financieel adviseurs, bent u verzekerd van een deskundige begeleiding. Wij begrijpen dat vertrouwen de basis is van elke samenwerking, en dat verdient u bij ons ten volle.
Bij een echtscheiding of een nalatenschap zijn er vaak meerdere partijen betrokken die het niet over alles eens zijn. In zo'n situatie is het belangrijk dat de makelaar neutraal blijft en met iedereen op dezelfde manier communiceert. Wij rapporteren aan alle partijen tegelijk, leggen elk bod schriftelijk voor en nemen zelf nooit partij. Die neutraliteit zorgt ervoor dat de verkoop vooruitgaat, ook wanneer de onderlinge verstandhouding moeilijk ligt.
Ook het tempo bepaalt u zelf. Soms moet het snel gaan, bijvoorbeeld wanneer een aankoop van een nieuwe woning afhangt van de verkoop van de huidige. In andere dossiers is er net tijd nodig: een woning leegmaken na een overlijden is emotioneel zwaar werk. Wij passen ons aan uw ritme aan, helpen bij het inschakelen van een ontruimingsdienst of een opkoper van inboedel, en zorgen dat het pand ondertussen verzorgd en verzekerd blijft.
Voor ondernemers begeleiden wij de verkoop of verhuur van bedrijfsgebouwen, handelspanden en opbrengsteigendommen. Daarbij spelen andere factoren mee dan bij een gezinswoning: bestemming en vergunningen, btw of registratierechten, lopende handelshuurovereenkomsten, het rendement voor een investeerder. Wij zetten die cijfers helder op een rij en stemmen af met uw boekhouder of notaris, zodat u een beslissing neemt die ook fiscaal klopt.
Onze benadering is steeds dezelfde: luisteren naar uw situatie, een helder plan opstellen en u stap voor stap begeleiden tot een succesvol resultaat. Transparante communicatie, eerlijk advies en absolute discretie, dat is onze belofte.
Situaties
Wanneer kiest u voor persoonlijke begeleiding?
Echtscheiding
Een echtscheiding is een emotioneel moeilijke periode waarin u geconfronteerd wordt met ingrijpende beslissingen. De verkoop van de gezamenlijke woning is vaak een van de meest complexe en gevoelige aspecten. Bij LANNIMMO begrijpen wij de delicate aard van deze situatie en bieden wij een professionele en neutrale begeleiding die beide partijen respecteert. Onze onpartijdige waardebepaling vormt de basis voor een eerlijke verdeling. Wij treden op als neutrale derde partij en communiceren transparant met beide ex-partners. Discretie is hierbij vanzelfsprekend, uw privacy is onze prioriteit. Wij begeleiden het volledige verkoopproces met extra aandacht voor de juridische en emotionele aspecten die bij een echtscheiding komen kijken.
Erfenis & nalatenschap
Het overlijden van een dierbare is een ingrijpende gebeurtenis. Als erfgenaam wordt u geconfronteerd met administratieve en financiële beslissingen op een moment dat u daar emotioneel misschien niet klaar voor bent. LANNIMMO neemt u deze zorgen uit handen. Wij verzorgen een correcte waardebepaling van het geërfde vastgoed, rekening houdend met eventuele successierechten en fiscale implicaties. Wanneer meerdere erfgenamen betrokken zijn, treden wij op als neutrale bemiddelaar en zorgen wij ervoor dat het proces eerlijk en transparant verloopt. Van het opruimen en klaarmaken van de woning voor verkoop tot de ondertekening bij de notaris, wij begeleiden elke stap met de nodige empathie en professionalisme.
Ondernemers
Ondernemers hebben specifieke vastgoedbehoeften die verder gaan dan de residentiële markt. Of u nu een handelspand zoekt, uw kantoor wilt verkopen of verhuizen, of investeert in commercieel vastgoed. LANNIMMO biedt begeleiding op maat van uw onderneming. Wij begrijpen dat zakelijk vastgoed andere waarderingsmethoden vereist, dat rendement en locatie prioritair zijn, en dat snelheid van handelen vaak cruciaal is. Ons netwerk omvat niet alleen residentiële kopers maar ook investeerders, projectontwikkelaars en ondernemers die op zoek zijn naar de juiste locatie.
Absolute discretie
Uw privacy is onze prioriteit. Alle dossiers worden met de grootste vertrouwelijkheid behandeld.
Persoonlijk contact
Wim en Kim behandelen uw dossier persoonlijk. Geen wisselende contactpersonen, geen miscommunicatie.