Onze diensten

Bij LANNIMMO draait alles om persoonlijke service en deskundigheid. Wim Lanneau, zaakvoerder en BIV-erkend vastgoedmakelaar, begeleidt u samen met Kim Meire, BIV-erkend vastgoedmakelaar persoonlijk doorheen het volledige proces. Of u nu uw woning wilt verkopen, een huurder zoekt voor uw appartement of begeleiding nodig heeft bij een complexe situatie zoals een geschil, echtscheiding of erfenis. Bij ons bent u aan het juiste adres.

Onze aanpak verschilt fundamenteel van die van grote vastgoedkantoren. Wij geloven niet in een one-size-fits-all benadering. Elk pand is uniek, elke eigenaar heeft zijn eigen verhaal en verwachtingen. Daarom werken wij met een op maat gemaakte strategie voor elk dossier. Van de eerste kennismaking tot de ondertekening bij de notaris: u heeft één vast aanspreekpunt dat uw dossier door en door kent.

Dat begint bij een grondige voorbereiding. Voor een pand online komt, brengen wij de troeven en de aandachtspunten in kaart, verzamelen wij de verplichte attesten en bepalen wij samen met u een realistische vraagprijs. Een correcte startprijs is cruciaal: panden die te hoog geprijsd staan, blijven maanden hangen en verkopen uiteindelijk lager dan wat haalbaar was. Wij zeggen u liever meteen eerlijk wat uw eigendom waard is, ook wanneer dat niet het antwoord is dat u had verwacht.

Ook de presentatie laten wij niet aan het toeval over. Professionele fotografie, duidelijke beschrijvingen en gerichte online campagnes zorgen ervoor dat de juiste kandidaten uw pand effectief te zien krijgen. Bezichtigingen doen wij altijd zelf, nooit in groep, zodat elke kandidaat de tijd en de uitleg krijgt die hij verdient.

LANNIMMO is actief in groot Deinze, Nazareth-De Pinte, de leiestreek en de Gentse rand maar zijn actief in geheel Oost- en West-Vlaanderen. Onze regionale verankering is onze grootste troef: wij kennen de lokale markt, de prijsevoluties per straat en de doelgroepen per wijk. Deze expertise vertaalt zich in realistische waardebepalingen, een kortere verkooptijd en tevreden klanten.

Na elke bezichtiging koppelen wij eerlijk terug. U verneemt wat kandidaten van uw woning vinden, waar zij twijfelen en hoe de interesse evolueert. Op basis van die feedback sturen wij bij waar nodig in de communicatie, de presentatie of in de prijszetting. Zo blijft u altijd op de hoogte en neemt u beslissingen met kennis van zaken in plaats van op buikgevoel.

Ook na de onderhandse verkoopovereenkomst/ compromis blijven wij aan uw zijde. Wij volgen de opschortende voorwaarden op, houden contact met de notaris en de bank van de koper en zorgen dat alle documenten tijdig in orde zijn. Op de dag van de akte begeleiden wij de meterstanden en de sleuteloverdracht. Verhuurt u? Dan schermen wij kandidaat-huurders af op solvabiliteit, stellen wij een sluitende huurovereenkomst op en verzorgen wij de plaatsbeschrijving en de registratie.

Ons kantoor in Deinze is het kloppend hart van onze activiteiten en een thuiskantoor te Nazareth-De Pinte zorgt voor de nodige discretie waar we u ook graag ontvangen. Maar! wij komen ook graag naar u toe, zodat u zich vertrouwt voelt in uw eigen omgeving.

Een waardebepaling ter plaatse, een bezichtiging begeleiden of een overeenkomst bespreken: wij zijn waar u ons nodig heeft. Onze beschikbaarheid en betrokkenheid zijn wat ons onderscheidt in een markt die steeds onpersoonlijker wordt.