Herenhuis te koop

Tolpoortstraat 116, 9800 Deinze

  • € 485 000
  • 510 m2
  • Te renoveren

Lanneau Wim
Wim Lanneau 0492 68 38 38 (Ref. 4382308)

Karaktervolle herenwoning met zonnige tuin

In de directe omgeving van het station van Deinze bevindt zich deze charmante en op te frissen herenwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 510 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 307 m² (exclusief kelder), vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie ruimte, authenticiteit en potentieel weet te waarderen.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte, eetplaats en keuken met uitbouw. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met extra berging. De voorste ruimte leent zich bovendien perfect als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een ruime badkamer uitgerust met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers die volledig naar eigen smaak kunnen worden ingericht als slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Een aparte zolder biedt bijkomende opbergruimte.
Verder geniet deze woning van een zonnige tuin met tuinhuis en een ruime kelder. Het royale bouwvolume en de uitstekende ligging maken van deze eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle renovatiebasis met tal van mogelijkheden.

Troeven op een rij:

  • Centrale ligging nabij station Deinze
  • Perceel van 510 m²
  • 307 m² bruikbare vloeroppervlakte
  • 4 mogelijke slaapkamers
  • Inpandige garage en ruime kelder
  • Veel potentieel voor praktijk of kantoor aan huis
  • Zonnige tuin met tuinhuis
  • Authentieke elementen en karaktervolle uitstraling
Een unieke woning voor wie droomt van een renovatieproject met uitstraling, ruimte en een topligging in Deinze.
Voor een bezoek of meer info contacteer Wim op 0492 68 38 38 of [email protected]

Omgeving










Technisch

Algemene staat Te renoveren
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20260424--000385338-6
EPC: 499 kWh/m² Label epc_E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond510 m2
Bewoonbare opp.307 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Eetkamer 0
Dienstenhal 0
Woonkamer 0
Open haard 0
Garage 0
Keuken 0
Veranda 0
Kelder 0
4 x Slaapkamer 0
2 x Toilet 0
Terras 0
Winkelruimte 0
Tuin 0
Tuinhuis 0
Zolder 0
2 x Badkamer 0
Berging 0

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - enkele nog in enkel glas
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Aardgas - ook een open haard
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor

Tolpoortstraat 118
9800 Deinze

+32 (0)492 68 38 38 (Wim)
+32 (0)477 75 18 93 (Kim)

[email protected]
BE 0832.008.590