COMPROMIS IN OPMAAK
Charmante open bebouwing met 3 slpks en uitbreidingsmogelijkheden op topligging in De Pinte!
In een gegeerde en residentiële wijk in De Pinte bevindt zich deze open bebouwing op een prachtig perceel in de Koolmeeslaan. Deze woning combineert rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene omgeving.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een praktische indeling met tal van mogelijkheden. Dankzij de dubbele inpandige garage en de ruime parkeervoorziening voor de woning geniet u van alle comfort op vlak van mobiliteit en opslag.
Een absolute troef is de grote, zonnige tuin met een landelijk en uitgestrekt vergezicht, waar u in alle privacy kan genieten van rust en natuur. Bovendien biedt het perceel interessante uitbreidingsmogelijkheden voor wie zijn woonwensen verder wil realiseren.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van De Pinte met zijn winkels, scholen en horeca. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij belangrijke invalswegen zoals de E17 en de N60, waardoor steden zoals Gent, Deinze en Kortrijk vlot bereikbaar zijn.
De Pinte staat bekend om zijn aangename woonkwaliteit, met een perfecte balans tussen landelijke charme en stedelijke nabijheid. Talrijke fiets- en wandelroutes, groene zones en een sterk lokaal voorzieningenaanbod maken deze gemeente bijzonder geliefd bij gezinnen en pendelaars. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie.
Interesse? Plan vandaag nog je bezoek en ontdek deze woning zelf! Contacteer ons voor meer info en vraag naar onze bezoekdagen 0477 751 893 of [email protected]
Technisch
| Bouwjaar |
1977 |
| Renovatiejaar |
2004 |
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC: |
433 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 915 m2 |
| Bewoonbare opp. | 199 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 146 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
| Breedte (grond) | 16 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
0 | |
|
|
Eetkamer
|
0 | |
|
|
2 x Garage
|
0 | |
|
|
Keuken
|
0 | |
|
|
2 x Parkeerplaats
|
0 | |
|
|
3 x Slaapkamer
|
0 | |
|
|
Terras
|
0 | |
|
|
2 x Toilet
|
0 | |
|
|
Tuin
|
0 | |
|
|
Tuinhuis
|
0 | |
|
|
Woonkamer
|
0 | |
|
|
Wasplaats
|
0 | |
|
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Septische put
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Plat dak
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
|
Aluminium
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1757 |