Woning te koop Ledeberg

POL DE VISCHSTRAAT 14, 9050 Ledeberg

Centraal doch rustig gelegen, energiezuinige woning met maar liefst 4 slaapkamers!

Vraagprijs: € 390 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 110 m²
Bewoonbare opp.: 139 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Wim Lanneau +32 492 68 38 38 (Ref. 4013971)

Omgeving

Technisch

Bouwjaar	voor 1962
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	bij akte
Bemeubeld	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	binnenkort online te raadplegen

Energie

EPC ref.:	20250212--000352871-8
EPC:	208 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	110 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	139 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)	78 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4013971)

Wim Lanneau
+32 492 68 38 38 (Ref. 4013971)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer
Eetkamer
Kelder
Keuken
Koer
4 x Slaapkamer
2 x Toilet
Woonkamer

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - HR glas
Dak
Isolatie
Raamwerk		PVC
Verwarming		Aardgas

Centraal doch rustig gelegen, energiezuinige woning met maar liefst 4 slaapkamers!

Een pareltje aan ruimte met tevens ideale ligging gelegen nabij centrum Gent maken van deze woonst dé ideale starterswoning voor personen die wel wat ruimte kunnen gebruiken. De woning bestaat uit een inkomhal met toegang tot de leefruimte/eetkamer, de kelder en de leefkeuken. De keuken sluit verder aan op een badkamer met douche, toilet en wastafel. De leefkeuken biedt ook toegang tot de koer/terras met berging. Deze ruimte is zuid gericht. De eerste en tweede verdieping van de woning bestaan elk uit 2 grote slaapkamers. Op een tussenverdiep treffen we dan nog een bijkomende badkamer met douchecabine, toilet en wastafel aan

Deze woning is centraal gelegen met een snelle verbinding richting Merelbeke-Melle, Gent centrum (5 min) en oprit/afrit E17. Openbaar vervoer en diverse winkel- en eetgelegenheden bevinden zich op wandelafstand van de woning.

Laat u verrassen door de ruimte dat deze woning te bieden heeft. Dit pand bezoeken is mogelijk na afspraak.
Contacteer Kim voor meer info: 0477 75 18 93 of via email: [email protected]

* Hoogrendementbeglazing !!
* C.V. op gas, epc 208kwh/m².
* (Mogelijkheid tot overname huur nabij gelegen garage.)

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Ja
Beschermd erfgoed	Nee