Woning te koop Nazareth

's Gravenstraat 28, 9810 Nazareth

Villawoning met 3 slaapkamers! in het prachtig gelegen Nazareth-De Pinte

Vraagprijs: € 435 000
Bouwtype: Open
Totale opp. grond: 1080 m²
Bewoonbare opp.: 255 m²
Algemene staat: Gerenoveerd
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest

Wim Lanneau +32 492 68 38 38 (Ref. 3933984)

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Apotheker [8,43 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Janique Lobbestael [8,15 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,38 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,43 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nazareth Kortrijkseheerweg [0,21 km]
Vervoer - Treinstations
Eke Nazareth [2,21 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [4,57 km]
Warenhuizen - Aldi
9800 Deinze [5,28 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market NAZARETH [0,35 km]
Warenhuizen - Colruyt
DEINZE (COLRUYT) [3,95 km]
Warenhuizen - Delhaize
Dorp 17 9810 Nazareth [0,46 km]

Technisch

Bouwjaar	1961
Algemene staat	Gerenoveerd
Renovatieverplichting	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	ASBESTVEILIG!

Energie

EPC ref.:	20230821-0002969106-RES-1
EPC:	425 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	1080 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	255 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)	260 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 3933984)

Wim Lanneau
+32 492 68 38 38 (Ref. 3933984)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken
Opslagruimte
6 x Parkeerplaats
Provisiekamer
3 x Slaapkamer
Terras
3 x Toilet
Tuinhuis
Veranda
Wasplaats
Kelder
Zolder
Woonkamer

Voorzieningen

Elektriciteit

Regenwater

Septische put

Stadswater

Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsbeglazing met uitzondering van voordeur
Dak		nieuw dak!
Elektriciteit		niet conform (enkele opmerkingen)!
Keuken		Geïnstalleerd - vernieuwd!
Raamwerk		PVC - vernieuwd!
Verwarming		Stookolie - centrale verwarming

Villawoning met 3 slaapkamers! in het prachtig gelegen Nazareth-De Pinte

Laat je verrassen door deze villa met maar liefst 255m² aan bewoonbare opp en dit op een uiterst praktische ligging te Nazareth. Op een perceel van ruim 1080m² vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras, tuinberging en een ruime parking voor verschillende wagens. Verder biedt de oprit met automatische poort toegang tot een dubbele inpandige garage!

Deze steeds perfect onderhouden villawoning omvat een inkomhal met praktische leefruimte met gezellig houtvuur, eetkamer, een vernieuwde keuken met aanpalend een grote lichtrijke, verwarmde pergola. Via de hal krijgen we toegang tot een gastentoilet, berging/wasplaats en vernieuwde badkamer. Verder biedt deze hal toegang tot de grote technische ruimte, een tweede toilet met verder aansluitend twee ruime inpandige garage's/ werkplaatsen. Voor we naar de eerste verdieping gaan treffen we nog een ruime slaapkamer aan op de begane grond. Eens boven de trap treffen we twee slaapkamers (1 grote en 1 kleinere) aan met op de nachthal een toilet. Enige uitbreiding op dit verdiep is nog mogelijk met de naastgelegen zolderruimte.

Voor wie nieuw is in de buurt vertellen we u graag dat Nazareth dé perfecte uitvalsbasis is. Zo ben je in een mum van tijd bij de op- en afritten van de E17, E40 alsook de N60 (Gent-Oudenaarde) en N43 (Gent-Kortrijk). Wist u bovendien dat heel wat grote fietsroutes starten of uitmonden in Nazareth-De Pinte? Bovendien brengt de fietsautostrade u veilig richting Gent en Deinze. Ook aan openbaar vervoer geen gebrek, de woning bevindt zich op minder dan 3 min (250m) van een bushalte.

Bovendien bevindt de woning zich op minder dan 400 meter van de dorpskern waar je terecht kan voor een lekkere koffie, enkele winkeltjes, bakker, slager, postkantoor, bank, ontmoetingscentrum/ sporthal, park en bos! Kortom het is gewoon genieten van alles wat deze mooie gemeente en buurt te bieden heeft! Echt iets voor vlugge beslissers! Dit pand bezoeken is mogelijk na afspraak. Contacteer Kim voor meer info: 0477 75 18 93 of via email: [email protected]

* Asbestveilig !!
* recent nieuw dak !!
* vernieuwde leidingen !!
* dubbele beglazing !!
* vernieuwde keuken en badkamer !!
* droge kelder !!
* centrale verwarming op stookolie (aansluiting gas mogelijk, ideaal pand voor airco's met warmte/koeling)
* renovatieplicht van toepassing EPC E (snelle, eenvoudige toepassingen mogelijk tot bekomen gunstig energie label!