Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot

Woning te koop Merelbeke

Chrysantenstraat 63, 9820 Merelbeke

Energiezuinige woning met extra perceel tuin op centrale ligging te Merelbeke

  • € 329 000
  • Halfopen
  • 747 m2
  • 179 m2
  • Licht op te frissen

Wim Lanneau
Wim Lanneau +32 492 68 38 38 (Ref. 3742825)

Omgeving


  • Apotheker [2 km]

  • Dr. Ruud Saerens [2,06 km]

  • Guillaume BAETSLE 9820 Merelbeke Algemeen tandarts [0,6 km]

  • Vrije Basisschool - Sint Michielsschool [1,12 km]

  • [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,76 km]

  • Merelbeke Waterstraat [0,32 km]

  • Merelbeke [2,13 km]

  • AH Gent [2,24 km]

  • 9820 Merelbeke [0,52 km]

  • Carrefour market Ledeberg [2,65 km]

  • MERELBEKE (COLRUYT) [1,31 km]

  • Gaversesteenweg 2 9820 Merelbeke [0,43 km]

Technisch

Bouwjaar 1962
Algemene staat Licht op te frissen
Renovatieverplichting Nee
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Certificaat elektriciteit Ja, niet conform
Asbest - certificaat Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.: 20230407--000286046-6
EPC: 275 kWh/m²/jaar Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond747 m2
Bewoonbare opp. (ca.)179 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)118 m2
Meer informatie? Bel: (Ref. 3742825)
Wim Lanneau
Wim Lanneau
+32 492 68 38 38 (Ref. 3742825)
OF
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Badkamer
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken
Opslagruimte
4 x Parkeerplaats
Provisiekamer
3 x Slaapkamer 3 + mogelijkheden tot bijmaken extra kamer(s)
Terras
Toilet
Tuin
Tuinhuis
Veranda
Woonkamer
Zolder

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Hoogrendementsglas
Keuken Geïnstalleerd - op te frissen
Raamwerk PVC - hoofdzakelijk PVC waarvan twee ramen hout
Verwarming Aardgas

Energiezuinige woning met extra perceel tuin op centrale ligging te Merelbeke

COMPROMIS IN OPMAAK
Nabij het centrum van Merelbeke en op een boogscheut van Gent heeft u met deze woning en ligging alle stedelijke gemakken binnen handbereik. 
We betreden de woning via de voordeur waar een centrale hal ons toegang verleent tot zowel de leefruimte, de keuken/eetplaats, kelder en de bovenverdieping. Dankzij de grote raampartijen vinden we in deze woning een erg lichtrijke leefruimte terug. De hoge plafonds creëren een extra gevoel van ruimte en openheid. Deze leefruimte is tevens perfect georiënteerd, laat veel zon binnen en kan door enige ingrepen gemakkelijk worden ingericht naar uw persoonlijke smaak. Verder biedt het gelijkvloers ruimte aan de op te frissen keuken met aansluitende veranda, was - en bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt deze woning over 3 ruim comfortabele slaapkamers, is er toegang tot de zolderruimte en vinden we tevens de badkamer met ligbad en wastafel terug.  Hierdoor is het ideaal wonen voor een gezin, een stel, of een alleenstaande die het teveel aan extra ruimte heel goed kan benutten. Ook grotere gezinnen vinden hier hun gading want er zijn nog eventuele opties in de zolderruimte en bijbouw. Naast een ideale ligging heeft de woning nog meer voordelen: u kan genieten van een mooie groene tuin waar men zoveel mogelijkheden heeft naar invulling toe. Maar vooral biedt het een plek van absolute rust. Uiteraard kan u verder uw creativiteit uitwerken in de opfrissing van de woning en geniet u van bijkomende voordelen zoals veel parkeergelegenheid op en rond het perceel, een garage, bergruimte, veranda en tuinhuis. Maar dat is nog niet alles, u bevindt zich tevens op korte (wandel)afstand van verscheidene, ketens, restaurantjes, buurtwinkels, bakker(s), scholen, sport en park. Openbaar vervoer (tram en bus), treinstation, toegang tot de grote uitvalswegen alsook een veilige fietsroute vinden we tevens op korte afstand van de woning.

Kortom de woning biedt een unieke combinatie van stedelijk comfort en klassieke charme. Een goed gebouwde woning met tal van mogelijkheden en bovendien aantrekkelijk prijskaartje. Meer info of graag een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Kim via kim@lannimmo.be of via het nummer 0477 751 893.

Nuttige weetjes:
- Energiezuinig, geen renovatieplicht, EPC C
- centrale ligging
- ruime parkeermogelijkheden
- 3+ slaapkamers
- op te frissen naar eigen smaak en voorkeur 

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 647

Woning te koop Merelbeke

Chrysantenstraat 63, 9820 Merelbeke

Woning € 329 000
  • Halfopen
  • 747 m2
  • Licht op te frissen

Wim Lanneau
Wim Lanneau +32 492 68 38 38 (Ref. 3742825)

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Merelbeke, Zwanebloemweg 8 € 364 000

Appartement Te koop

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, ruime tuin en garage

2 89 m² Ref. 3714295
De Pinte € 259 000

Bouwgrond Te koop

Bouwgrond te koop

657 m² Ref. 3611925
De Pinte € 259 000

Bouwgrond Te koop

Bouwgrond te koop

657 m² Ref. 3714237

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail