Handelspand met woonst te koop Evergem
Burggravenlaan 65, 9940 Evergem
Centraal gelegen handelswoonst te Evergem (Kerkbrugge/Langerbrugge)
- € 485 000
- Halfopen
- 109 m2
- 179 m2
Omgeving
Apotheker [4,08 km]
Dr. Vera De Vleesschauwer [3,97 km]
Eddy BEAUMONT 9940 Evergem Algemeen Tandarts [1,19 km]
Vrije Basisschool [0,4 km]
Evergem Kerkbruggestraat [0,02 km]
Wondelgem [4,25 km]
AH Gent [7,73 km]
9940 Evergem [2,44 km]
Carrefour market EVERGEM [1,11 km]
WONDELGEM (COLRUYT) [4,37 km]
Zeeschipstraat 52 9000 Gent [3,69 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1946 |
| Renovatiejaar | 2018 (handel) |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Nee |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | in opmaak |
Energie
| EPC ref.: | 20240228-0003159107-KNP-1 |
| EPC: |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 109 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 179 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 109 m2 |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - alsook HR beglazing kunststof 2018/ dubbele beglazing in hout | |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd | |
| Raamwerk | PVC - alsook hout | |
| Verwarming | Aardgas |
Centraal gelegen handelswoonst te Evergem (Kerkbrugge/Langerbrugge)
Gelegen op de hoek Burggravenlaan en Elso te Evergem vinden we deze uiterst praktisch gelegen handelswoonst.
Met maar liefst 60m² aan handelsruimte heeft u tal van mogelijkheden om hier uw nieuwe zaak te vestigen. Momenteel is er een volledig geïnstalleerde en gerenoveerde kapperszaak gevestigd.
De gelijkvloerse verdieping omvat naast de handel, een ruime keuken, gastentoilet en praktische berging met meerdere toiletten. Verder vinden we in deze handelswoning op de eerste verdieping een nachthal die toegang biedt tot momenteel twee en mogelijk drie slaapkamers terug. Het woongedeelte en voormelde ruimtes zijn volledig te renoveren.
Interesse om een kijkje te nemen wat de mogelijkheden zijn met dit pand?
Contacteer Kim voor een afspraak ter plaatse of informeer naar onze bezoekdagen: [email protected] of 0477 75 18 93
Troeven:
- centraal, gunstige ligging
- openbaar vervoer/bushalte net naast de handelswoning!
- parkeermogelijkheden in de buurt
- volledig gerenoveerde en geïnstalleerde kapperszaak met alle voorzieningen aanwezig
- 2/3 slaapkamers
- woongedeelte te renoveren en zo volledig naar eigen hand te zetten
- asbestveilig /geen renovatieplicht!
Ter info: er is geen tuin of koer aanwezig op dit perceel.
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 434 |
Handelspand met woonst te koop Evergem
Burggravenlaan 65, 9940 Evergem
€ 485 000
- Halfopen
- 109 m2