Woning te koop Wondelgem
Meesjesstraat 26, 9032 Wondelgem
Centraal en rustig gelegen halfopen bebouwing in hartje Wondelgem
- € 399 000
- Halfopen
- 493 m2
- 155 m2
- Licht op te frissen
- Noordwest
Omgeving
Apotheker [0,22 km]
Dr. Shari Bruggeman [0,11 km]
Saar BELMANS 9032 Wondelgem Algemeen Tandarts [0,84 km]
Gemeentelijke Basisschool - Daltonschool De Lotus [0,59 km]
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [5,5 km]
Wondelgem Roodborstjesstraat [0,19 km]
Wondelgem [0,92 km]
AH Gent [3,06 km]
9000 Gent [1,91 km]
Carrefour express GENT FERRER [1,07 km]
WONDELGEM (COLRUYT) [0,75 km]
Botestraat 14 9032 Wondelgem [0,91 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1988 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | C |
| Certificaat elektriciteit | Nee |
| Asbest - inventaris | In bijlage Asbestinventarisattest |
Energie
| EPC ref.: | 202309210002995791 |
| EPC: |
312 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 493 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 155 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 108 m2 |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | ||
| Garage | ||
| Keuken | ||
| Parkeerplaats | ||
| 3 x Slaapkamer | ||
| 2 x Toilet | ||
| Tuin | ||
| Tuinhuis | ||
| Veranda | ||
| Woonkamer | ||
| Zolder |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - houten raamprofiel | |
| Dak | geïsoleerd en onderdak aanwezig | |
| Elektriciteit | keuring in aanvraag | |
| Keuken | Geïnstalleerd | |
| Raamwerk | Hout | |
| Verwarming | Aardgas - radiatoren/ convectoren |
Centraal en rustig gelegen halfopen bebouwing in hartje Wondelgem
VERKOCHT!!
Gelegen op de hoek met de Wezelstraat en op wandelafstand van het centrum vinden we deze toffe halfopen woning met maar liefst 385 m² aan tuin!
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met veel lichtinval en gezellig houtvuur, een ruime keuken met voorraadkast. Aanpalend vinden we een ruime veranda met open zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, alsook een aparte technische ruimte. Via de zoldertrap bereiken we een nog verder af te werken ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
De absolute troef van deze woning is de gezellige ruime tuin. Door de hoekligging kan je hier de hele dag door genieten van de zon! De ideale plek voor rust en ontspanning!
Verder biedt de woning ruimte aan een inpandige garage en is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning en op de openbare weg.
U merkt al snel op dat deze woning steeds mooi verzorgd en onderhouden werd. Met een kleine opfrissing en wat liefde maakt u van de woning een echt pareltje.
Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze woning?
Contacteer Kim voor een afspraak ter plaatse of informeer naar onze bezoekdagen: [email protected] of 0477 75 18 93
Troeven:
- rustig, doch centraal gelegen op fiets- en wandelafstand van het centrum
(grootwarenhuizen, bushalte, dokter, tandarts, apotheek, school, diverse kleinhandels, bakker, kapper,...)
- openbaar vervoer
- 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer in het dak verdiep
- asbest enkel op de dakbedekking van het tuinhuis en het onderdak
- GEEN RENOVATIEPLICHT!
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1075 |
Woning te koop Wondelgem
Meesjesstraat 26, 9032 Wondelgem
€ 399 000
- Halfopen
- 493 m2
- Licht op te frissen
- Noordwest
